Emlak Konut Tanıttığı Damla Kent Projesi ile Yatırımcıları Bekliyor

Emlak Konut, Başakşehir’de hayata geçireceği Damla Kent projesi için çıkaracağı sertifikalarla yatırımcılara yeni bir kazanç fırsatı sunuyor. Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) ve Borsa İstanbul güvencesi altında gerçekleştirilen projede İstanbul Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum da destek verdi. Tanıtım toplantısında, “Gayrimenkul Sertifikası” modeline ilişkin ayrıntılar paylaşıldı ve modelin esnek yapısı vurgulandı.

Küçük Yatırımlarla Gayrimenkul Sahibi Olma İmkanı

Gayrimenkul Sertifikası, bir konutun küçük paylara bölünerek oluşturuluyor. Bu sistemde yatırımcılar, biriktirdikleri sertifikalarla doğrudan konut sahibi olabilecekleri gibi projeden elde edilen gelire de ortak olabilecekler. Ayrıca sertifikalar, Borsa İstanbul’da işlem görebilir ve istenilen anda nakde çevrilebilir.

Yatırımcılar, Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım gibi aracı kurumlar aracılığıyla sertifikalara yatırım yapabilirler. Talep toplama süreci 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında gerçekleşecek ve 11 Ağustos’tan itibaren sertifikalar borsada işlem görmeye başlayacak.

Sertifikalar, halka arz edilirken yüzde 25 indirimle 7,59 lira fiyatla satışa sunulacak. Alt alım limiti bir adet sertifika olup, üst limit ise belirlenmemiştir. Yatırımcılar istedikleri kadar sertifika alarak projeye dahil olabilecekler.

Damla Kent Projesi Detayları

Damla Kent projesi, Başakşehir’de yaklaşık 12,5 milyon metrekarelik alanda hayata geçirilecek yeni bir yaşam merkezi olacak. 379 bin metrekare arsa üzerine inşa edilecek proje toplamda 1 milyon 258 bin metrekarelik inşaat alanına sahip olacak. İlk etapta 1540 konutun satışının gerçekleşeceği projede toplamda 5 bin 325 konut ve 244 ticari birim yer alacak. İkinci etapta ise 674 konutun daha halka arz edilmesi planlanmaktadır. Projenin inşaatına 1 Ekim 2025’te başlanması hedeflenir ve tamamlanma tarihi olarak 4 Şubat 2029 belirlenmiştir.

Projenin toplam değeri 51,1 milyar lira iken beklenen toplam satış geliri yaklaşık 64,8 milyar lira olarak açıklanmıştır. İlk halka arz büyüklüğü ise 21,3 milyar TL olarak belirlenmiştir.

Üç Farklı Kazanç Modeli Sunuluyor

Gayrimenkul Sertifikası yatırımcılarına üç farklı kazanç modeli sunmaktadır:

1. Asli Edim (Konut Sahipliği): Belirli sayıda sertifika biriktirerek yatırımcılar doğrudan konut sahibi olabilirler.

2. Tali Edim (Gelir Ortaklığı): Yeterli sayıda sertifikaya ulaşamayan yatırımcılar, proje sonunda açık artırmayla satılan konutlardan elde edilen gelirden pay alabilirler.

3. Borsa Alım-Satım: Sertifikalar, Borsa İstanbul’da işlem görerek yatırımcılara alım-satım yapma ve fiyat artışından kar elde etme imkanı tanır.

Peşinat, Faiz ve Taksit Yok

SPK ve Borsa İstanbul tarafından denetlenen bu modelde peşinat, faiz veya taksit yükümlülüğü bulunmamaktadır. Katılımcılar, küçük birikimlerle projeye ortak olurken, aynı zamanda kolektif sahiplik modelinden yararlanarak bir evi paylaşabilme imkanına sahiptirler.